Investissement

Loi PINEL

L'investissement locatif demeure un placement performant privilégié par les français.

A cet effet, différents dispositifs de défiscalisation ont été mis en place depuis 2013 et ont été pérennisés. Ces mesures permettent aux investisseurs de financer leur(s)bien(s) en partie grâce aux réductions d'impôts accordées et aux loyers perçus.

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1/ Déterminer l'objectif de votre investissement

- Protéger vos proches

- Obtenir des revenus complémentaires

- Transmettre du patrimoine

- Faire fructifier un capital

- Réduire vos impôts

- Préparer votre avenir

- Préparer votre retraite

Répondre à ces questions permettra de vous orienter vers un investissement adapté à vos besoins.

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2/ Les avantages de la Loi Pinel

Cette loi permet aux contribuables et aux SCPI :

- de diminuer leurs impôts, pendant 6, 9 ou 12 ans (respectivement de 12%, 18%

ou 21%*), en se portant acquéreurs de logements neufs à but locatif

(logements neufs ou en état futur d'achèvement (VEFA).

- de louer à leurs ascendants et descendants (sous certaines conditions).

*Ces montants sont susceptibles d'être modifiés au gré des institutions gouvernementales.

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3/ Les conditions de la Loi Pinel

Comme tous dispositifs, la Loi Pinel est liée à certaines conditions

Liste non exhaustive de conditions d'éligibilité :

- Maximum de 2 investissements par an

- Montant d'investissement maximum de 300 000€ par an / 5 500 € par m² de surface habitable

- Logement(s) situé(s) obligatoirement dans une zone d'éligibilité du

territoire : Zone A Bis, B1 et certaines communes de la zone B2

- Logement loué nu au titre de la résidence principale du locataire

- Ressources du locataire inférieures au plafond défini chaque année

par le gouvernement

- Montant du loyer inférieur au plafond défini chaque année pour chaque zone

- Engagement à louer pour une période de 6, 9 ou 12 ans.

Nous vous rappelons qu'une étude personnalisée et individuelle est indispensable pour la pérennité de votre projet et votre sérénité tout au long de votre démarche.

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